چرا قبوض برق عمومی اینقدر گران است؟ - تجزیه و تحلیل موضوعات داغ اخیر و مقایسه داده ها
اخیراً بحثها در مورد «قبضهای برق عمومی بیش از حد بالا» در رسانههای اجتماعی و در میان صاحبان املاک ادامه یافته است. بسیاری از ساکنان گزارش دادند که نسبت قبوض برق عمومی بسیار بیشتر از حد انتظار است و حتی با قبوض برق خود یکسان است. این مقاله موضوعات داغ و دادههای کل شبکه را در 10 روز گذشته ترکیب میکند، دلایل بالا بودن قبوض برق عمومی را تجزیه و تحلیل میکند و مقایسه ساختاری ارائه میکند.
1. چرا قبض برق مشترک باعث بحث داغ می شود؟
بر اساس آمار ناقص، در 10 روز گذشته، بیش از 50000 بحث در مورد «قبض برق مشترک» در Weibo، Douyin و سایر پلتفرمها انجام شده است که عمدتاً بر روی موضوعات زیر متمرکز شده است:
| نوع سوال | نسبت | موارد معمولی |
|---|---|---|
| افزایش ناگهانی هزینه | 42% | قبض برق عمومی در یک جامعه خاص از 50 یوان در ماه به 150 یوان افزایش یافت. |
| جزئیات غیر شفاف هستند | 35% | مالکان جعل داده های مصرف برق آسانسور را زیر سوال می برند |
| قوانین تقسیم غیر منطقی است | 23% | اختلاف نظر بر سر تقسیم مساوی مغازه ها و اقامتگاه ها بر اساس مساحت ایجاد می شود |
2. قبض برق مشاع شامل چه مواردی می شود؟
طبق اعلام ملک در بسیاری از نقاط، قبوض برق مشترک معمولاً شامل موارد زیر است:
| پروژه | نسبت متوسط | قیمت واحد مرجع |
|---|---|---|
| روشنایی عمومی | 28% | 0.6-1.2 یوان / درجه |
| آسانسور در حال اجرا | 34% | آسانسور تبدیل فرکانس حدود 15 یوان در ساعت است |
| فشار پمپ آب | 22% | ساختمان های بلند نسبت بیشتری را به خود اختصاص می دهند |
| تجهیزات مانیتورینگ | 16% | کارکرد 24 ساعته |
3. سه دلیل عمده برای هزینه های بالا
1.قدیمی شدن تجهیزات و مصرف برق: برخی از آسانسورهایی که بیش از 10 سال در برخی از جوامع مورد استفاده قرار می گیرند تا 1.5 برابر تجهیزات جدید مصرف می کنند.
2.تفاوت در روش های قیمت گذاری: مصرف برق تجاری (0.8-1.5 یوان/کیلووات ساعت) و مصرف برق مسکونی (0.5-0.8 یوان/کیلووات ساعت) مخلوط شده است.
3.آسیب پذیری ها را مدیریت کنید: گزارش حسابرسی در یک مکان مشخص نشان داد که 23 درصد از مناطق مسکونی صاحبان املاک به اشتباه مصرف برق خود را گزارش کرده اند.
4. داده های مقایسه افقی (به عنوان مثال یک خانوار 100 ㎡ را در نظر بگیرید)
| شهر | میانگین قبض برق مشترک ماهانه | نسبت قبوض برق خانگی |
|---|---|---|
| پکن | 85-120 یوان | 35٪ - 45٪ |
| شانگهای | 78-110 یوان | 30 تا 40 درصد |
| گوانگژو | 65-90 یوان | 25%-35% |
| چنگدو | 50-75 یوان | 20 تا 30 درصد |
5. پیشنهادات حمایت از حقوق
1. درخواست ملک برای ارائهمشخصات مصرف برق مهر شده توسط اداره برقبا تمرکز بر بررسی جدول کلی و داده های زیر جدول.
2. یک کمیته مالکان ایجاد کنیدحسابرسی شخص ثالثبه خصوص میزان مصرف برق دستگاه در حالت آماده به کار را در شب بررسی کنید.
3. فشار برای جایگزینیتجهیزات صرفه جویی در انرژیمانند روشنایی LED، پمپ آب با فرکانس متغیر و غیره که می تواند قبض برق عمومی را تا بیش از 30 درصد کاهش دهد.
4. از طریق تلفن 12345 یا واحد مسکن و ساختمان شکایت کنیداتهامات غیرقانونیرفتار
نتیجه گیری:موضوع قبوض برق مشترک اساسا انعکاسی از شفافیت مدیریت املاک است. با پیشرفت بازنگری "مقررات اداره هزینه های خدمات املاک"، ممکن است در آینده استانداردهای تسهیم واضح تری ارائه شود. توصیه می شود که مالکان سوابق پرداختی را برای سه سال گذشته نگه دارند تا برای حفاظت از حقوق جمعی احتمالی آماده شوند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
